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Electricidad

DetallesPrecio: Se realizan presupuestos sin compromiso después de inspeccionar la zona de trabajo

COMPONENTES DE LA INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN UNA COMUNIDAD DE VECINOS:


La empresa distribuidora de electricidad en la Comunidad debe garantizar el suministro de forma que permita el funcionamiento de cualquier receptor monofásico de potencia menos o igual a 5750W a 230v. 


Y la instalación común de este suministro deberá llevar los siguientes componentes:


Acometida: se trata de la parte de la instalación que enlaza la red de distribución con la caja o cajas generales de protección o unidad funcional equivalente. La acometida es propiedad de la empresa suministradora, por lo tanto, su distribución y mantenimiento debe ser realizado por la misma.


Instalaciones de enlace: se denomina así a las instalaciones que unen la caja general de protección con las instalaciones receptoras del usuario. Serán instalaciones que discurrirán por zonas de uso común y su mantenimiento corre a cargo del usuario (en este caso la comunidad). 


Las partes constituyentes de la instalación de enlace son:


  • Caja general de protección (CGP).
  • Línea general de alimentación (LGA.)
  • Elementos para la ubicación de contadores (CC).
  • Derivación individual (DI).
  • Interruptor general automático (IGA) y limitador de sobretensiones permanentes y transitorias (LSPT).
  • Dispositivos generales e individuales de mando y protección (DGMP).


Función del ICP: controla que la potencia de la electricidad en la Comunidad realmente demandada por el consumidor no exceda de la contratada. 


Se utiliza para suministros de baja tensión y nunca superará los 63 A. Para suministros superiores a 63 A se instalarán interruptores de intensidad regulable, maxímetros o integradores incorporados al equipo de medida de energía eléctrica.


Caja general de protección:  alojan los elementos de protección de las líneas generales de alimentación. 


Es donde se produce la delimitación entre la propiedad y la empresa distribuidora. El acceso y la manipulación es competencia de la empresa distribuidora. Se colocará una caja de protección por cada línea general de alimentación para poder colocar un fusible por cada una de ellas.


Línea general de alimentación: se denomina también línea repartidora. Su función es la unión entre la caja general y la centralización de contadores. 


Según la normativa vigente debe ser una línea trifásica con neutro de sección 16 mm2 de sección de cobre y debe ser en su totalidad de sección constante.


Elementos de ubicación y sistemas de instalación de contadores: la normativa no obliga a que la instalación deba colocarse en el exterior o interior de locales o viviendas por lo que esto lo estipulará la empresa suministradora.


Derivación individual: es la parte de la instalación que une la línea general de alimentación con la instalación del propietario (en nuestro caso el de la comunidad). 


Se inicia en el embarrado general y comprende los fusibles de seguridad, el conjunto de medida y los dispositivos generales de mando y protección.


SERVICIOS ELÉCTRICOS GENERALES:


Comprenden todos los servicios eléctricos que son de uso común para los usuarios que forman una comunidad de propietarios.


La carga eléctrica correspondiente a los servicios generales del edificio será la suma de la potencia prevista en aparatos elevadores, centrales de calor y frío, grupos de presión, iluminación de zonas comunes y, en general, todos los servicios comunes del edificio sin aplicar ningún factor de simultaneidad.


Las cargas eléctricas derivadas de los servicios generales del edificio serán las siguientes:


  1. Carga de ascensores y montacargas: dependerá del fabricante del mismo, y él será el que nos dé el consumo exacto del mismo, como media podemos tomar unos 18.5 kw.
  2. Cargas correspondientes al alumbrado: la estimación aproximada para el alumbrado del portal y otros espacios comunes se puede estimar en 7 W/m2.
  3. Cargas correspondientes a los garajes: el alumbrado y la carga de estos locales debe estimarse superior al alumbrado de portal y zonas comunes, y se preverá también la instalación de ventilación forzada en caso de ser necesaria.


ANOMALÍAS E IRREGULARIDADES EN LOS SERVICIOS GENERALES


Las anomalías más frecuentes en los servicios generales son: ausencia de protección (fusibles o diferenciales), fusibles puenteados, aislamiento de conductos deteriorados o no adecuados, secciones de conductos insuficientes, conductores con mala protección, circuitos no sectorizados, tubos en mal estado, cajas de derivación en mal estado y/o abarrotadas de conductores y empalmes, material obsoleto y envejecido. Por lo tanto, habría que revisar estas instalaciones y sustituirlas en caso de ser necesario.


En todo caso, es aconsejable contactar con un profesional que pueda asesorar a la comunidad correctamente sobre las sustituciones o reposiciones necesarias para garantizar el correcto funcionamiento de la instalación eléctrica de la comunidad de vecinos.



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